Anmeldung Verkäufer

Verkaufen Sie Ihre eigene Immobilie erfolgreich selbst, jedoch mit der professionellen Unterstützung in den Bereichen, die Sie brauchen und wünschen.
Damit Sie bei Ihrem Immobilienverkauf nichts vergessen und an alles Wichtige denken, bieten wir ihnen Hilfe bei der kompletten und fachmännischen Abwicklung für Ihren Verkauf.
Ein starkes Team ist in allen Einzelheiten für Sie abrufbar und hilft Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen.
Eigentümer von Immobilien, die Ihr Haus ohne Makler verkaufen möchten, müssen sich über vieles Gedanken machen.
Dabei sollten Sie vor allem Zeit haben und die Dinge in Ruhe angehen, um Ihre Immobilie im bestmöglichen Glanz zu präsentieren und um bei dem Privatverkauf erfolgreich zu sein.
Schritt 1: Daten und Fakten
Tragen Sie alle Daten und Fakten zusammen. Wann wurde Ihre Immobilie erbaut? Die genaue Größe der umbauten Fläche sowie die Nutzfläche. Die Größe Ihres Grundstücks. Wann haben Sie zuletzt Renovierungsarbeiten ausgeführt. Welche Nebenkosten hat Ihre Immobilie und welche Extras oder baulichen Besonderheiten bietet sie. Ein ganz wichtiger Punkt für den Verkauf ist der Energiepass. Ohne die Vorlage des Energieausweises drohen hohe Geldstrafen! Hilfe und Informationen dazu hier
Schritt 2: Recherchieren sie das Angebot am Markt
Was macht Ihre Immobilie besonders und welche Objekte werden zu welchen Preisen mit ähnlichen Kriterien angeboten.
Schritt 3: Die Festlegung des Verkaufspreises
Dass Ihre Immobilie für Sie etwas Besonderes ist, ist verständlich, doch seien Sie realistisch. Der richtige Preis ist der Grundstein für den Erfolg beim Verkauf. Ihr Angebotspreis sollte weder zu hoch noch zu niedrig sein. Bei dieser oft schwierigen Frage ist es hilfreich für die Wertermittlung und den angemessenen Preis für Ihr Angebot einen Gutachter hinzuzuziehen. Informationen dazu hier
Schritt 4: Das Exposé
Schöne und klare Fotos sind ein wichtiges Zugpferd um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Selbstverständlich sollte in Ihrem Exposé auch eine gute Beschreibung des Objektes von innen, vom Gebäude, vom Grundstück, dem Blick, der Lage und der Umgebung vorhanden sein. Möglichkeiten und Hilfestellungen dazu hier
Schritt 5: Besichtigungen
Bei einem Termin mit einem Interessenten sollte Sie sich zuvor überlegen von wo aus Sie mit der Präsentation Ihrer Immobilie beginnen. Dabei ist es zu bedenken, dass es nicht immer sinnvoll ist den Interessenten von vorn herein mit Einzelheiten und Fakten zu bombardieren. Das finden eines neuen Zuhauses ist immer emotional und aus dem Bauch heraus. Bei der Tour durch Ihr Objekt empfiehlt es sich, sich einen Höhepunkt als Abschluss zurück zu halten an dem man verweilen und die Eindrücke verarbeiten kann. Je mehr Fragen der Interessent stellt, desto besser. Auf technische Details kann man immer noch ausführlich eingehen. Dazu ist es ratsam dem Interessenten ein Exposé mit allen Daten und mindestens einem Foto mit zu geben. Auch sollte man einen weiteren Termin zu einer anderen Tageszeit anbieten, zum Beispiel abends mit Beleuchtung zum Sonnenuntergang oder zu einer besonders attraktiven Tageszeit mit guter Sonnenlage. Grundsätzlich ist es ratsam diesen Ablauf zuvor mit einem Freund oder Bekannten durchzuspielen. Der Blick eines Dritten offenbart oft kleinere Mängel, die sich dann noch beseitigen lassen. Unsere Angebote dazu hier
Schritt 6: der Vertragsabschluss
In einem Vor-Vertrag sollte alles aufgeführt werden worauf Sie sich mit dem Käufer geeinigt haben. Klar definiert werden sollten alle Dinge, die als Kaufbestand gelten wie zum Beispiel Möbel oder Einrichtungsgegenstände. Desweiteren sollte ein klarer Zeitplan enthalten sein; wann fließt die Anzahlung und bis zu welchem spätesten Zeitpunkt wird die notarielle Übergabe stattfinden. Bei der notariellen Verbriefung wird dann das Eigentumsrecht auf den Käfer übertragen. Genauso wichtig ist es anschließend dafür zu sorgen, dass sämtliche Ummeldungen oder ggf. Kündigungen von Verträgen erledigt werden. Informationen und fachliche Beratung dazu hier
Als Alternative durch diesen ganzen Wald bieten wir Ihnen einen Rundum-Service an, der Ihnen alles von den Schultern nimmt um einen reibungslosen Verkauf zu gewährleisten. Umfangreiche Informationen dazu finden Sie hier